1、準(zhǔn)備好測(cè)繪圖?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表。到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件。文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納相關(guān)稅費(fèi)。繳納公共維修基金、契稅，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

首先大家要搞清楚限價(jià)商品房的含義，限價(jià)商品房的價(jià)格是由國(guó)家規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改。從字面意思上，大家也應(yīng)該能猜到，限價(jià)商品房的價(jià)格要低于普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格，限價(jià)商品房具有保證意義，限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，限價(jià)商品房也是可以買(mǎi)賣(mài)的，不過(guò)限價(jià)商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。一般情況下，限價(jià)商品房想要再出售，先要看之前申請(qǐng)人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得住房權(quán)證是否已滿五年。不過(guò)各位要注意的是，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市人民政府指定的單位可優(yōu)先回購(gòu)。

限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些?

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

2、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及住房銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。