售樓處定存就是樓盤預(yù)約，也就是指開發(fā)商的一種銷售手段，預(yù)先了解購房者的購房需求和意向。開盤時預(yù)約者可以優(yōu)先選房，另外會有額外的預(yù)約優(yōu)惠，尤其相對熱門的樓盤，沒有預(yù)約號基本是選不到好樓層段的房子，如果開盤時價格樓層面積等任何因素不想購買時，可辦理退款手續(xù)，全額退款。

預(yù)約登記是樓盤取得預(yù)銷售許可證之前，或是已取得預(yù)銷售許可證后準備開盤銷售之前，開發(fā)商會根據(jù)預(yù)約登記的統(tǒng)計情況來制定相應(yīng)的銷售策略。

買房定存可以退嗎?

買房定存可以退，到目前為止，有關(guān)存款的法律規(guī)定有《合同法保障法律保障法司法解釋商品房銷售合同糾紛司法解釋商品房銷售管理措施》等。

1、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條存款規(guī)定如下：如果支付保證金的一方未能履行約定的債務(wù)，則無權(quán)要求退還保證金;如果收到存款的一方未能履行約定的債務(wù)，則應(yīng)將雙倍的退回存款加倍。

2、《中華人民共和國擔(dān)保法第》條第89條：當(dāng)事人可以約定一方支付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。如果支付保證金的一方未能履行約定的債務(wù)，則無權(quán)要求退還保證金;如果收到存款的一方未能履行約定的債務(wù)，則應(yīng)將押金退還兩次。

3、《中華人民共和國擔(dān)保法的司法解釋》第六部分第151條：當(dāng)事人同意支付押金作為主合同的擔(dān)保，支付押金的一方拒絕進入主合同，無權(quán)要求退還押金。如果接受存款的一方拒絕簽訂合同，則應(yīng)退還押金兩次。

4、《高級人民法院關(guān)于審理商品房合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第4條：賣方通過訂購、訂購、等接受買方的保證金作為保證結(jié)束商品房合同。如果由于當(dāng)事人之一而無法完成商品房銷售合同，則應(yīng)按照存款法律辦理。