本文圍繞農(nóng)村住房產(chǎn)權證明展開，包括宅基地申請審批流程、房產(chǎn)證在拆遷補償中的重要性、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的現(xiàn)狀與材料準備，旨在探討農(nóng)村住房產(chǎn)權證明的獲取及其在拆遷補償中的權益保障。

1、向集體經(jīng)濟組織提出申請。

2、國土資源管理所進行初審，公布期滿無異議后，報縣人民政府審批。

3、宅基地批準后，批放宅基地，村民住宅建成后，國土資源部門進行實地檢驗。

4、對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理住房所有權證。

農(nóng)村住房拆遷時房產(chǎn)證有什么用

1、農(nóng)村住房拆遷時房產(chǎn)證是重要的。因為農(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補償是不一樣的。一般住房應該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設需要拆遷的住房，也有可能被強拆，強拆沒有補償，更不存在標準的問題。

2、但是大多數(shù)的農(nóng)村住房兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實是拆遷補償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話，就應該區(qū)別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市住房權屬登記管理條例》，這是建立在具有國有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地面上的房產(chǎn)一定要辦住房權屬登記的政策。

3、所以，農(nóng)村住房在國家還沒有出臺農(nóng)村或集體土地面上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料之一。所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當?shù)赝瑫r擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權人的權利是一樣的，住房如果要求被拆遷也享有同持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有同等的權利。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要準備什么材料

如果在沒有取得房產(chǎn)證的時候，其宅基地面上的房子權利也是有限制。農(nóng)村房子房產(chǎn)證等問題，主要是涉及宅基地的歸屬比如使用權的歸屬、土地面上房產(chǎn)的歸屬等，同時也是與離婚財產(chǎn)分割、擔保、轉(zhuǎn)讓等息息相關的。根據(jù)國家相關法律規(guī)定村民住房是可以依照規(guī)定申請住房登記的(或者說是因合法建造住房申請住房權初始登記的)。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要準備以下材料：住房權登記申請書；住房權申請人的身份證明；集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明；申請住房權登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；村民住房平面圖或者房子測繪報告；申請房子權的其他必要材料。