按正常情況來說，這種正常的維修費用應該房東承擔，不過是實際中很多房東都不愿意承擔只能租房人資金承擔，所以建議先跟房東商議，畢竟租客不可能長時間都租這個地方的房子，跟對方商量讓對方承擔全部或者出一部分是非常重要的。

租房要注意什么細節(jié)

1、租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件，如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

2、租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱住房已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費"的。

3、在租賃雙方達成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時一定要經過正式的物業(yè)交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業(yè)交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢驗有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。

4、在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄。