房產(chǎn)契稅繳納后，通常30個(gè)工作日內(nèi)可獲房產(chǎn)證，時(shí)間因地區(qū)和流程而異。契稅繳納后亦可申請(qǐng)退還，需滿足特定條件并按規(guī)定流程操作，包括合同解除、面積差異、稅收優(yōu)惠等多種情形。

?房產(chǎn)契稅繳納后通常在30個(gè)工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證?。具體時(shí)間可能會(huì)因地區(qū)和辦理流程的不同而有所差異。一般情況下，購房者在繳納契稅后，需要提交身份證、戶口本、購房合同、完稅憑證等材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心。不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。?

在一些效率較高的地區(qū)，從繳納契稅到領(lǐng)取房產(chǎn)證可能只需7-15個(gè)工作日。然而，如果流程不順利或者材料不全，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。按揭購房的情況下，整個(gè)流程可能會(huì)耗時(shí)90至180個(gè)工作日。

為了加快房產(chǎn)證的辦理，建議購房者在申請(qǐng)時(shí)確保所有材料齊全，并及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度。如果高于合同約定的辦證期限，購房者有權(quán)要求賠償逾期辦證的損失。

?房產(chǎn)契稅繳納后可以退還?，但需要滿足一定的條件和按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)。以下是幾種可以退還契稅的主要情形：

1、?購房合同解除或撤銷?：如果購房合同被依法解除或撤銷，已繳納的契稅可以申請(qǐng)退還?。

?2、住房面積差異?：如果實(shí)際交付的住房面積與合同約定的面積存在差異，造成契稅計(jì)稅金額有誤，多繳納的契稅可以申請(qǐng)退回?。

3、?符合稅收優(yōu)惠政策?：如果符合當(dāng)?shù)氐亩愂諆?yōu)惠政策條件，但在繳納契稅時(shí)未享受優(yōu)惠而多交了稅款，可以申請(qǐng)退稅?。

?4、稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)多繳稅款?：稅務(wù)機(jī)關(guān)在后續(xù)審查中發(fā)現(xiàn)納稅人契稅繳納有誤，多繳了稅款，會(huì)主動(dòng)進(jìn)行退稅操作?。

5、?權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同無效或撤銷?：如果在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同不生效、無效、被撤銷或者被解除，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款?。