今年的樓市調(diào)控政策是大家最為關(guān)注的熱點(diǎn)話題，大部分普通人都是出于居住目的才買房的，這部分需求可以視為房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)群體中的主力軍，畢竟投資購(gòu)房需要有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而對(duì)于普通的剛需群體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是一生中的大事，必須做好萬(wàn)全準(zhǔn)備。2018年剛需購(gòu)房的機(jī)遇到了，因?yàn)榻衲甑恼吆芙o力。

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不久前兩會(huì)剛剛閉幕，會(huì)上政府工作報(bào)告中指出，今年將啟動(dòng)新的棚改計(jì)劃，此外要加大公租房的保障力度，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，落實(shí)地方主體責(zé)任，實(shí)行差別化調(diào)控，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購(gòu)房需求，培育住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。

從官方表態(tài)來(lái)看，今年住房的重點(diǎn)不僅僅是“不炒”，“房住”成為新的側(cè)重點(diǎn)，這對(duì)于尚未買房的剛需一族來(lái)說(shuō)，是極大的利好。有國(guó)家政策的保護(hù)，今后買房將不再是困難重重。

今年的房地產(chǎn)調(diào)控將實(shí)施差別化管理，分清中央和地方事權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)具體情況進(jìn)行有效調(diào)節(jié)，加強(qiáng)房產(chǎn)調(diào)控的精準(zhǔn)化和指向性。比如蘭州、南京、武漢等地實(shí)施的一系列調(diào)控政策，均體現(xiàn)了“因城施策”的理念。

2018年將是剛需極大被滿足的一年，今年的房產(chǎn)市場(chǎng)將為首套剛需開(kāi)辟專門(mén)的綠色通道，關(guān)于大家廣為關(guān)注的房貸利率，央行也表態(tài)會(huì)監(jiān)督各大商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，為支持居民特別是新住居民的合理購(gòu)房需求，住房貸款將實(shí)行差別化定價(jià)。

此外租賃房市場(chǎng)的大力發(fā)展，多元化住房結(jié)構(gòu)的逐步形成，將在極大程度上滿足社會(huì)各階層的住房需求，這對(duì)于維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定將起到重要的作用。今后隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的不斷健全和完善，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將越來(lái)越健康，這對(duì)于剛需群體來(lái)說(shuō)是極為有利的。

2018年剛需購(gòu)房者們將不必再和投機(jī)炒房客們爭(zhēng)奪市場(chǎng)資源，也不必再承受被炒高的房?jī)r(jià)，今后的房子是真正用來(lái)居住的，隨著房?jī)r(jià)泡沫的不斷消除，房產(chǎn)市場(chǎng)將逐步回歸理性和正常，這也正是我們所期望的。