買房征信是先自己查，然后將近兩年的征信情況打印出來與其他房貸材料一起提交給銀行，之后銀行在審核房貸信息的時候會再查，主要是看借貸人的征信是否良好，有沒有逾期還款的信息，或是負(fù)債率過高的情況。

買房前怎么查自己的征信情況?

最簡單的方法就是使用個人信用報告自助查詢機查詢，只需要攜帶身份證就可以較快的打印出個人信用報告，比較方便。

自助查詢機查詢操作流程如下：

1、將個人有效身份證放置在征信記錄自助查詢機上的“二代身份證刷卡處”;

2、系統(tǒng)現(xiàn)場采集查詢者的臉部圖像，然后自動將“證件照片”與“現(xiàn)場照片”進行比對;

3、比對結(jié)果一致的，按頁面提示輸入查詢?nèi)说氖謾C號碼，確認(rèn)后點擊同意按鍵;

4、系統(tǒng)會自動打印出該查詢者的個人信用報告。

買房征信過不了定金有退嗎

是否可以退定金需參照所簽約的住房買賣合同具體來看。一般來講，如果是因為購房者自己的原因，例如征信問題等，造成銀行不予發(fā)放貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商進行商議。如不可繳納房款需要退款，且已有簽約合同，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責(zé)任金。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。