現(xiàn)在有很多的購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候，對(duì)于相關(guān)的政策條件并不太了解，一般買房子是需要先交納首付款之后申請(qǐng)貸款，而有些購(gòu)房者在買房的時(shí)候，可能會(huì)遇到首付交了之后貸款辦不下來(lái)的情況。那么首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？首付比例怎么算的？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？

1、及時(shí)補(bǔ)救

如果購(gòu)房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來(lái)的情況，千萬(wàn)不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來(lái)的具體原因之后，還可以采取補(bǔ)救措施，重新提交貸款申請(qǐng)。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續(xù)千萬(wàn)不要嫌麻煩，如果購(gòu)房者確實(shí)不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，并不代表申請(qǐng)其他銀行的貸款也會(huì)失敗，每家銀行審批貸款的嚴(yán)格程度不一樣，說(shuō)不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時(shí)，購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔(dān)保公司

這種情況算是比較嚴(yán)重的了，一般購(gòu)房者個(gè)人征信存在一些小的問(wèn)題都不會(huì)對(duì)貸款有太大的影響，如果購(gòu)房者的資質(zhì)確實(shí)不太好，但自己有特別想要購(gòu)買這套房子，那么可以考慮找擔(dān)保公司為自己做貸款擔(dān)保。不過(guò)通過(guò)擔(dān)保公司貸款會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用，這筆費(fèi)用相對(duì)于銀行貸款要高一些，大家要做好心理準(zhǔn)備。

首付比例怎么算的？

房子首付的計(jì)算公式一般是住房總房?jī)r(jià)減去貸款額，或者是住房總價(jià)乘以首付比例。一般首套房的首付比例為30%，即首套房的首付等于住房總價(jià)乘以30%。首套房和多套房的首付比例一般會(huì)存在差異，多套房的首付比例一般是總價(jià)的50%或60%。

首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例次支付的比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。買房首付具體比例主要分兩種情況：商業(yè)貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款。公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

以上就是關(guān)于“首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？首付比例怎么算的”的相關(guān)常識(shí)，要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買住房，大家就要了解一下具體的手續(xù)，住房首付的比例是要根據(jù)住房的總價(jià)來(lái)進(jìn)行支付，具體還是要了解一下相關(guān)的政策制度，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行手續(xù)的辦理。