驗房技巧一：樓地面是否平整

想要查看樓地面是不是平整需要借助工具來完成，可以用長尺或者是帶水平的專用直尺，靠墻壁地面檢驗是否平整，同時要看是否有裂紋，墻面是否有爆點，所謂的爆點是指生石灰發(fā)熟石灰的時候因攪拌不均未發(fā)好，抹在墻上會出現(xiàn)爆點，如果用鐵器敲打爆點，會出現(xiàn)大面積的疏松脫落。

驗房技巧二：進戶門是否有磕碰和刷漆

驗房的時候應(yīng)該仔細查看進戶門，看是否有磕碰和刷漆，嚴格來說門身內(nèi)外以及頂面都應(yīng)該刷漆，而且門的間隙不可太大，開合不應(yīng)該有異聲，門的四邊應(yīng)該貼緊門框，門鎖的一邊間隙不可太大，當(dāng)然試鎖也不可忽視，主要看門鎖安裝是否堅固，鑰匙是否好用。最后也是很重要的一點，就是查看門的隔音效果以及密封度怎么樣。

驗房技巧三：陽臺設(shè)備無破損

在驗收陽臺的時候應(yīng)該注意查看地面是否平整無破損，另外就是看陽臺的窗戶設(shè)備是否完好，檢驗窗戶的開關(guān)是否正?？捎?。

驗房技巧四：給水是否配套齊全

在檢驗給水方面的注意事項主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

驗房技巧五：給水排水是否正常

檢驗各房間的水管龍頭是否可以正常給水，是否配套齊全，臺盆馬桶等排水位置要檢驗一下是否下水順暢無堵塞，合格的地面不應(yīng)該有積水存在，要注意測試一下排水的速度。

驗房技巧六：電氣是否與買的數(shù)量一致

驗收電氣方面主要是看電卡以及水卡中的水量以及電量是否與購買的數(shù)量一致，查看卡是否正?？捎谩?/p>

驗房技巧七：預(yù)留洞是否合理

空調(diào)機孔洞是一個小細節(jié)，很容易被忽視，但是其是否合理也是非常重要的，應(yīng)該看下是否是內(nèi)高外低，如果相反的話，下雨的時候雨水很容易灌到室內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)這個問題，一定要把原來的孔堵住，重新開新孔，不要擔(dān)心麻煩，如果真是被雨灌了損失會更大。

驗房技巧八：強電、弱電

驗收強弱電的方法是看電閘以及電表是否可以控制室內(nèi)的燈具以及插座等，要檢驗開關(guān)插座的堅固度，強弱電的垂直距離應(yīng)該高于一米，否則可能會影響到以后電視的收視效果，可以用電筆或者小燈泡來測量各個強弱電是否通暢，可以通過拉閘來看電路問題，如果戶內(nèi)有分閘的話可以分別檢驗，效果更好。