文章摘要: 1、看商鋪,挑選商鋪。然后開發(fā)商通知交房。與住房交房一樣,商鋪交房也會以書面形式通知業(yè)主進行交房事宜,業(yè)主應仔細檢驗購房合同協(xié)議和通知書,若高于了購房合同協(xié)議規(guī)定時間,則與開發(fā)商及時聯(lián)系。2、檢驗證件。不管是商鋪還是住房,在驗房時都應該要求房
1、看商鋪,挑選商鋪。然后開發(fā)商通知交房。與住房交房一樣,商鋪交房也會以書面形式通知業(yè)主進行交房事宜,業(yè)主應仔細檢驗購房合同協(xié)議和通知書,若高于了購房合同協(xié)議規(guī)定時間,則與開發(fā)商及時聯(lián)系。
2、檢驗證件。不管是商鋪還是住房,在驗房時都應該要求房地產商出示相關材料。商鋪交房需要開發(fā)商出示《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。
3、驗收。商鋪的驗收主要是公共設施和安防消防兩個部分。住房的面積、空間、大小應符合購房合同規(guī)定,水、電、氣、網(wǎng)絡等基礎設施也應一應俱全。此外,監(jiān)控攝像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設施也應處于正常運轉狀態(tài)。
4、反饋或簽字驗收。對于有質量問題的地方,可與開發(fā)商商議解決,然后簽字、交清相關費用。
1、不管你是用于自己經商還是想要投資,商鋪的位置是一個重要的考量標準。周邊的人群量要比較多,同時地段要比不錯,交通要方便,這些都是挑選店鋪首要考慮的要求。
2、要注意商鋪的樣式,有的是沿街的店鋪或者內街的店鋪,如果是沿街式的店鋪,更容易招攬客源,人流量相對來說就會比較大。同時我們還需要考慮一下店鋪的面積大小,你要考慮到是用來開什么店,挑選多大的面積才比較適合。我們在購買的時候,最好挑選30~100平米以內,是最佳的挑選。
3、購買的時候還需要考慮到它的實用性,如果想要做餐飲,周邊的排氣管道還有燃氣管道等等是不是齊全的,避免后期改造的時候麻煩,或者難以達到要求。
4、要注意商鋪的產權問題,我們需要了解一下這種房子是抵押的狀態(tài)還是質押的,有沒有土地證等等,這些都非常關鍵。
5、要考慮一下商鋪的公用面積,前期一定要做好相關的功課,了解一下公用面積是多少,才可以保護我自身的權益。
購買商鋪流程
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