很多人在買房子的時(shí)候可能都是比較關(guān)注有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)信息，對于小產(chǎn)權(quán)房子也許大家都不陌生了吧，有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房子人們認(rèn)識的可能都是比較陌生的，并不是說產(chǎn)權(quán)比較小，而是和具有產(chǎn)權(quán)的房子相對應(yīng)來說的。針對小產(chǎn)權(quán)房子以后能有房產(chǎn)證嗎？和房子小產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？下面會有著詳細(xì)的內(nèi)容介紹。

小產(chǎn)權(quán)房子以后能有房產(chǎn)證嗎

小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實(shí)并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。

房子小產(chǎn)權(quán)是什么意思呢

1、所謂“小產(chǎn)權(quán)房”它不是法律概念，是人們在社會的實(shí)踐中所形成一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”它是指在農(nóng)民集體的土地面上建設(shè)住房，沒有繳納土地的出讓金等等的費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家的房管部門去頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或者村委會頒發(fā)給你的，所以又可以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房新政策解讀，國土部嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證。

2、《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證?！兑庖姟芬?guī)定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不登記發(fā)證。

3、調(diào)查統(tǒng)計(jì)時(shí)在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱，以給國家下一步出臺相關(guān)法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。集體建設(shè)用地用二商品房開發(fā)目前處于限制事管制階段，國家尚未出臺相應(yīng)規(guī)定，關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化尚地定論，顯而易見的是我們所購買的小產(chǎn)權(quán)房是得不到保障的，

4、《意見》明確規(guī)定，“對于借戶口制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序，將農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。

針對小產(chǎn)權(quán)房子以后能有房產(chǎn)證嗎？房子小產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？看過之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，其實(shí)對于小產(chǎn)權(quán)的房子在以后是無法辦理房產(chǎn)證的，而且有關(guān)小產(chǎn)權(quán)的房子在法律上是沒有任何的概念，只不過是人們在日常生活中對于這種房子所進(jìn)行的一種俗稱。對于小產(chǎn)權(quán)房在進(jìn)行拆遷的時(shí)候不受任何的法律保護(hù)。