可能大家在買房時都看過購房合同 ，購房合同一般來說內容都比較齊備，所以其中涉及的方面很多，但仍然也許有一些方面沒有講到，所以會增加相關協議，下面的小編來為大家說說購房合同協議有什么內容。

購房合同協議有什么內容

房產項目觸及金額巨大，規(guī)范范本的購房合同不足以包含全部的問題，因而簽彌補協議也很重要，彌補協議是購房合同的彌補部分，它對合同中沒有約好、約好不明晰亦或簡單出現爭執(zhí)的部分進行彌補，并提早說明詳細違約職責現。不動產權證處理過程，彌補協議里邊應該注明不動產證處理過程，不少購房合同并不會寫明處理產證的過程，相對抽象的說法，就是不可為你按期處理不動產證供給確保。假設你期望按期拿到房產證，可以在彌補協議中約好處理產權證的詳細日期，并注明未準時實行的補償職責。比方：在交房一年內不辦妥房產證，補償房價的百分之幾等等。別的，因為開發(fā)商原因造成房產證無法處理，開發(fā)商需求承當職責并補償不見。

借貸辦不下來怎樣辦，彌補協議里邊應該注明借貸辦不下來怎樣辦，與開發(fā)商簽定了合同，付了首付，借貸卻批不下來，怎樣辦?這個過程就要牽涉到購房者退房的問題，主張大家也將這些在彌補協議中提早說明。一般來說，借貸失利原因有三種：開發(fā)商原因：購房者可退房且不用承當違約職責，乃至可要求開發(fā)商承當職責;銀行、方針等原因，購房者可無責解約;購房者本身原因：可與開發(fā)商從頭洽談付款方法，無法交納余款的，購房者要承當違約職責;公攤面積究竟有多少，彌補協議里邊應該注明公攤面積究竟有多大，主張在彌補協議中詳細約好公攤的詳細數字，并注明公攤的詳細方位、面積不同，特別是關于公攤改動的狀況，約好得越詳細，對購房者就越有利。

購房合同協議要注意什么

交房規(guī)范列清楚，越細心越好，彌補協議里邊應該約好退房職責，現在帶裝修交樓是大勢所趨，假設是購買的精裝修房產，關于房產內的各項裝修材料的品牌、類型、色彩等等都應該做詳盡的約好，盡可能避免“高檔”、“進口”、“名牌”等含糊詞語，避免開發(fā)商移花接木。別的，可以在彌補協議中約好，在蔭蔽工程掩蓋之前，購房者要到現場查驗，簽字承認后再進行掩蓋。退房職責怎樣定，彌補協議里邊應該約好退房職責，退房可能是開發(fā)商原因，也可能是購房者原因，主張在彌補協議中詳細要求，比方一旦退房是因為開發(fā)商原因，開發(fā)商需求承當什么職責，什么期限內交還房款等。開發(fā)商口頭做出哪些重要許諾，彌補協議里邊應該注明開發(fā)商的口頭許諾，開發(fā)商在賣房時，為了引來購房者的留意會推出各種促銷活動，也會有各種許諾，比方贈送面積、校園、停車位等等。但口頭許諾并不具有用能，那些影響買房決議計劃的重要許諾，主張白紙黑字寫進協議。

物業(yè)問題約好清楚，彌補協議里邊應該明晰物業(yè)處理問題，包含物業(yè)公司及物業(yè)費的交納過程、交納金額等，都在彌補協議上詳細說明。需求明晰的是，開發(fā)商和物業(yè)是兩個不同法規(guī)主體，按要求，物業(yè)公司應該由全體業(yè)主經過業(yè)主委員會挑選斷定，但現在一般做法是開發(fā)商自己建立物業(yè)公司亦或挑選與其有事務聯系的公司，業(yè)主假設不滿意，可在入住后經過業(yè)主大會表決替換。購房者和開發(fā)商的信息是不對等的，因為購房合同一般都是格局合同，合同范本中需求包含的內容僅僅法規(guī)要求的大約內容，詳細每一項內容都需求購房者細心酌量。簽彌補協議時，將能想到的通通寫上去，這樣可可以避免的爭執(zhí)。

上面的文章中小編為大家簡單的講了購房合同協議有什么內容，大家在簽訂合同的過程之中，最好來參考一下小編的文章內容，這樣簽約才對自己有利。