隨著城市化進(jìn)程的加速，物業(yè)管理在城市居民生活中扮演著越來越重要的角色。物業(yè)費(fèi)作為業(yè)主必須交納的費(fèi)用，一直備受業(yè)主關(guān)注。對于一些業(yè)主來說，由于種種原因，房子長期不住，但是物業(yè)費(fèi)的交納問題一直困擾著他們。那么，房子不住如何交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用？下面，我們就來詳細(xì)了解一下。

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一、房子不住如何交物業(yè)費(fèi)？

從法律的角度來看，物業(yè)費(fèi)不住應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。也就是說，業(yè)主在購買住房時，與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供了物業(yè)服務(wù)，因此業(yè)主不可以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主長期不住，物業(yè)費(fèi)也必須按照合同約定支付。

對于一些新房尚未交付造成業(yè)主未入住的情況，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。但是，一旦業(yè)主入住，就必須按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。

此外，對于一些特殊情況，如住房閑置、不可居住等，業(yè)主可以向物業(yè)管理公司提出減免或暫停物業(yè)費(fèi)的申請。但是，這需要符合一定的條件，并經(jīng)過物業(yè)管理公司審核批準(zhǔn)。

二、物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？

物業(yè)費(fèi)是指業(yè)主為支付物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括辦公費(fèi)用與人員工資、管理費(fèi)用、清理費(fèi)用以及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。其中，管理費(fèi)用包括物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用、安保費(fèi)用、保潔費(fèi)用、維修費(fèi)用等；清理費(fèi)用包括公共區(qū)域的清理、保潔、垃圾清運(yùn)等；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括公共區(qū)域的綠化、修剪、澆水等。

要注意的是，物業(yè)費(fèi)并不包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，這些費(fèi)用需要由業(yè)主自行支付。此外，一些特殊服務(wù)，如停車位管理費(fèi)等也需要額外支付。

總的來說，物業(yè)管理對于城市居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境的改善起到了重要作用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理繳納物業(yè)費(fèi)，同時也可以通過合法手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。