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宅基地國家有權(quán)收回嗎

發(fā)布時間:2025-02-20 20:02:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 1、國家有權(quán)收回宅基地,但并不是隨意收回,比如為了建設(shè)公共設(shè)施或者公益事業(yè)建設(shè)而需要土地的,或者改變土地用途的,或者搬遷到其他地方而不用土地的土地,村委會會向人民政府批準(zhǔn),然后依法收回土地使用權(quán)。2、宅基地國家有權(quán)收回,但如果是承包期內(nèi)的土地

1、國家有權(quán)收回宅基地,但并不是隨意收回,比如為了建設(shè)公共設(shè)施或者公益事業(yè)建設(shè)而需要土地的,或者改變土地用途的,或者搬遷到其他地方而不用土地的土地,村委會會向人民政府批準(zhǔn),然后依法收回土地使用權(quán)。

2、宅基地國家有權(quán)收回,但如果是承包期內(nèi)的土地,發(fā)包方就不可收回,除非在承包期內(nèi),全家戶口遷往城市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時,或者承包土地的家庭成員去世了,那國家就有權(quán)收回。

宅基地國家有權(quán)收回嗎

國家收回的宅基地有補償嗎?

一般情況下,國家收回的宅基地是有補償?shù)?,但得看是什么情況,如果說你的耕地撂荒很多年或者是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的,那在收回時是沒有補償?shù)模热缫蚬怖嫘枰魇盏木蜁玫较鄳?yīng)的補償。補償時主要是宅基地補償,地面上建筑物補償和安置費。

1、土地補償費

因為宅基地歸集體所有,所以獲得的補償是發(fā)給村集體,然后村集體再商議分配方案,分發(fā)給村民,具體發(fā)多少看村委會怎么分配。一般情況下,獲得的補償為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補償費

(1)如果被征用的土地是耕地,每一個需安置的農(nóng)業(yè)人口的補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。

(2)如果征用的是林地、牧草地、葦塘、水面以及集體所有的建設(shè)用地,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的4倍。

3、青苗補償費

青苗補償費是土地實際耕種的人應(yīng)該獲得地面上青苗的補償費。

4、土地面上附著物的補償

被征用土地面上的建筑物,構(gòu)筑物等附著物,可按有關(guān)規(guī)定給予折價補償,或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)!


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