1、交通配套：特別要注意住宅和地鐵、機(jī)場的距離。地鐵人流密集，空氣質(zhì)量狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況都不可保證;另外，也可能因?yàn)榈罔F可能無法保持安靜。而距離機(jī)場近最大的問題是噪音大，那么怎么判斷距離是否合適呢?可以提前去體驗(yàn)一下，以開窗時(shí)聽到的噪音不明顯為宜。

2、垃圾區(qū)：距離垃圾區(qū)近倒是方便了倒垃圾，但是衛(wèi)生問題卻是個(gè)不小的隱患，特別到了夏天，不僅僅蚊蟲亂飛，還伴隨著各種奇怪的味道，想想就覺得醉人。另外，垃圾車的噪音可能是每早叫醒你起床的“免費(fèi)鬧鐘”。

3、公共活動場所：住宅離小區(qū)公共活動場所太近了不見得是一件好事，特別是在廣場和公園基本被廣場舞大媽承包了的情況下，如果你不幸選中了這里的住宅，很可能夜夜與魔性的音樂相伴。

4、樹木集中區(qū)：距離樹木近可以說是優(yōu)劣參半，有好的一面也有不好的一面，好的方面在于可以避免太陽暴曬，有效下降室內(nèi)溫度，使空氣變得清新、涼爽，壞的方面則是易有蚊蟲。

選小區(qū)時(shí)要注意哪些問題

1、注意周邊環(huán)境：隨著人們對人居環(huán)境的要求不斷提升，居住環(huán)境的綠化問題越來越受到購房者的關(guān)注，判斷環(huán)境好壞的一個(gè)重要指標(biāo)就是綠化率了。購房者在買房前一定要了解清楚，有些開發(fā)商宣傳樓盤的綠化率為30%，其實(shí)真實(shí)的綠地率肯定不到30%。

2、注意朝向：住房的朝向越好，采光越充足，會使房子整體的通透性提高，這樣的房子住著才舒服，我們住在這樣的房子了心情也會跟著發(fā)生變化。不過這樣的房子會十分搶手，價(jià)格也會更高。通常主要活動區(qū)朝南的房子價(jià)格會比較高了。

3、注意車位：買車位和買房一樣，都算是家庭的一大筆支出，租車位也可以，就要看自身的挑選。但租車位也要看小區(qū)是否有車位出租，所以大家在買房的時(shí)候就要注意看車位配比是否充足、合理、看車位買賣是否合法、搞清車位屬于人防車位還是非人防車位。