需要驗(yàn)收住房水電、門窗、墻地面、防水等情況。以電的驗(yàn)收為例，晃動(dòng)開關(guān)箱有無(wú)松動(dòng)，查看開關(guān)插座有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)去的情況，檢驗(yàn)弱電插座的數(shù)量，用搖表測(cè)試地絕緣情況。

驗(yàn)房要注意什么事項(xiàng)

1、看墻壁：通常檢驗(yàn)墻壁有無(wú)滲水的現(xiàn)象，最好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現(xiàn)場(chǎng)觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無(wú)可遁行的。同時(shí)還要檢驗(yàn)墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。

2、檢驗(yàn)水電：檢驗(yàn)電線不僅僅是為了檢驗(yàn)其通電的情況，最主要是看電線的質(zhì)量是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再有就是檢驗(yàn)電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不可低于2.5平方，空調(diào)線必須達(dá)到4平方，大部分土建的電線都會(huì)相差一個(gè)等級(jí)。

3、檢驗(yàn)廁衛(wèi)的防水情況：業(yè)主在驗(yàn)收廁衛(wèi)防水時(shí)，應(yīng)先用水泥沙漿做一個(gè)檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實(shí)，再往廁衛(wèi)里放進(jìn)2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時(shí)后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。

4、檢驗(yàn)排水管道與排污管道：特別是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)預(yù)先用一個(gè)盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時(shí)也要檢驗(yàn)一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。

5、地面是否水平：檢驗(yàn)地面是否水平時(shí)，可以通過激光掃平儀進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)量一下室內(nèi)的地面與門口內(nèi)的地面水平偏差，如果偏差是在2厘米左右，則屬于正常。

6、檢驗(yàn)層高：用尺子順著住房的其中兩堵墻的陰陽(yáng)角測(cè)量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果住房低于2.6米，那就應(yīng)該慎重的考慮了。

7、檢驗(yàn)門窗為主：門窗驗(yàn)收的關(guān)鍵是檢驗(yàn)其密封性，而窗戶的密封性檢驗(yàn)是最麻煩的，只有在大雨天才能檢驗(yàn)出其密封性的好壞，但同時(shí)也可以通過查看其密封膠條是否完整、堅(jiān)固來(lái)確認(rèn)，而陽(yáng)臺(tái)門就要看其內(nèi)外的水平差度。