一般來說容積率是越低越好,其容積率越低代表建筑面積越少,建筑密度也就越低,對于居住的人來說是更舒適的,而容積率越高,代表建筑面積多、居住人也多,人口密度大了,居住起來就沒那么舒適了,因此大部分購房者都傾向于挑選低密度住宅。

住房容積率多少合適

容積率一般保持在0.3-6.0是比較合適的，它在住房項(xiàng)目代表了總建筑面積與建筑用地的占比情況。別墅建筑的容積率，一般在0.8以內(nèi)。多層住宅項(xiàng)目容積率，一般在0.8-1.5。小高層住宅項(xiàng)目容積率，一般在1.5-3.0。高層住宅項(xiàng)目容積率，一般在3.0-6.0。建筑容積率并不是項(xiàng)目開發(fā)商可以隨意決定的，在要在政府規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)置。

對于發(fā)展商來說，容積率越高，就越賺錢，而對于業(yè)主來說，容積率越低，舒適度越高，因此在買房的時(shí)候，就考慮到容積率情況，優(yōu)先挑選低容積率的住宅項(xiàng)目。

買房要注意哪些因素

1、考慮地段

買房時(shí)，對于地段是首先要考慮的，它決定了今后居住和活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該將其放在首位來考慮，可以優(yōu)先考慮靠近市中心的位置，其交通和配套設(shè)施都會(huì)更完善一些，對生活方面是很有幫助的，而且后期要換房的話，出售的市場也是比較大的，可以比較快的售出。

2、考慮價(jià)格

買房不要盲目，要衡量好自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，避免出現(xiàn)房貸壓力過大，造成的幸福度急劇下降，不要盲目跟風(fēng)購買。若是自身經(jīng)濟(jì)水平比較普通的情況下，可以挑選貸款購買，同時(shí)要注意貸款的方式。

3、考慮戶型

房子戶型挑選是比較多的，但在一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目中戶型有限，很有可能是選不到適合的戶型。若是購買小戶型的話，要盡量挑選方正的格局，避免空間浪費(fèi)。