精裝修包括最基礎的裝修項目：包含的水電、防水、墻面油漆等全部的基礎裝修部分。主材有所有臥室地板，廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、陽臺等所有需貼磚部分的瓷磚;衛(wèi)生間的潔具、花灑、浴室柜、吊頂、取暖浴霸、所有五金配件等;所有室內門、衛(wèi)生間門、陽臺推拉門等;廚房的櫥柜、吊柜。

精裝修房子不包含：

1、家具家電：臥室衣柜、床、床頭柜、梳妝臺、書桌、椅子等;客廳電視柜、玄關櫥柜、鞋柜、茶幾、酒柜、電視柜、沙發(fā)等;餐廳餐桌、餐椅;所有可移動部分家具全不存在。

2、電器部分：餐廳的油煙機、燃氣灶、凈水器、消毒柜等所有廚電;衛(wèi)生間熱水器;臥室空調;簡單理解精裝修的房子是不含所有電器，只要使用點的都沒有。

3、軟裝部分：窗簾、窗簾桿、地毯、裝飾畫、壁紙、擺件;燈具只安裝有最普通的吸頂燈，入住前一般都需更換。

精裝修的房子也可以簡單的理解，就是所有可移動式的家具家電是不存在的，我們買房時不要被精裝修和全裝修混謠了。

精裝修房子驗收應該注意什么

1、品牌型號：

一般在購買房子的時候，購房合同就會注明精裝房所采用的裝修材料品牌，那我們驗房的時候一定要嚴格按照購房合同來檢驗住房裝修所用的材料品牌，如發(fā)現(xiàn)不符，及時與開發(fā)商交涉。

2、水電線路：

水電線路對于一所房子來說至關重要，可以說，水電線路是整所住房的骨骼。我們在驗房時候應該重點觀察。

電路應該走線規(guī)范，雙路供電是基礎，配電箱的檢驗是重中之重，驗房的時候應該進行開關閘實驗，還應該檢驗插座是否漏電，電源線路是否通順，如果業(yè)主對這方面不是很了解，可以專門請一個電工師傅進行檢驗，這樣檢驗效果不容易出錯。

檢驗水路的時候，我們應該打開水龍頭，看一下出水是否順暢，有沒有漏堵的狀況，并觀察一下水龍頭流出來的水有沒有質量問題，如果不放心可要求開發(fā)商出示有關水質的檢驗報告。

3、廚衛(wèi)設備：

檢驗廚房櫥柜的門是否能順利開合，鋪貼好的瓷磚有沒有空鼓現(xiàn)象，可直接用手輕輕敲擊，通過聲音來鑒別。

4、門窗：

房間門和窗戶都是室內裝修的重要組成部分，應該重點檢驗。檢驗房間門內側是否光滑，是否平整。另外還應該檢驗門框的貼面是否與墻面平行，很多業(yè)主在驗房的時候容易忽視這一點，其實這一點也應該重點關注。