二手房和新房相比較而言，在市場(chǎng)上也是很具有潛力的，有很多人在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候也比較關(guān)注房貸的問(wèn)題，畢竟二手房需要一次性交清房款，也是有著很大的壓力。有關(guān)二手房房貸多久能放款，在進(jìn)行辦理的時(shí)候是需要了解一下的，另外有關(guān)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些，更是應(yīng)該要知道。

二手房房貸多久能放款

那若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；

相關(guān)審批進(jìn)度：

1、首頁(yè)－－借錢(qián)－－貸款進(jìn)度查詢；

2、我的貸款－－查詢－－貸款進(jìn)度查詢；

3、助手－－借錢(qián)做生意－－貸款進(jìn)度查詢。

買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些

1、二手房的產(chǎn)權(quán)是否可靠：要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房的分配問(wèn)題，終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。

2、是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買(mǎi)主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒(méi)有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建：要注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體商議了。

4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買(mǎi)主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。

二手房房貸多久能放款以及買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些，通過(guò)上面的文字介紹之后，應(yīng)該已經(jīng)有所了解了吧。想要放款的話，主要還是看您所挑選的銀行以及提交的相關(guān)資料是否齊全了，一般是很快就可以放款。買(mǎi)二手房一定要注意產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題，這是非常重要的地方。