文章摘要： 1、錄入合同：住房網簽備案系統(tǒng)自動導入買賣雙方當事人及住房信息，當事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息，自動生成網簽合同文本。2、簽章確認：買賣雙方當事人在打印出的網簽合同上簽章確認并將合同簽章頁上傳至住房網簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用
1、錄入合同：住房網簽備案系統(tǒng)自動導入買賣雙方當事人及住房信息，當事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息，自動生成網簽合同文本。
2、簽章確認：買賣雙方當事人在打印出的網簽合同上簽章確認并將合同簽章頁上傳至住房網簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名(簽章)技術，在網簽備案系統(tǒng)中予以確認。
3、備案賦碼：核驗通過的，完成網上簽約及時備案，賦予合同備案編碼。
4、網簽備案信息載入樓盤表。
1、查驗賣房者的房產證：并不是所有的二手房都可以辦理網簽手續(xù)的，對于購房者而言再進行二手房網簽之前首先要確認一下二手房的房產證書是否齊全。買賣雙方在網簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳?，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。
2、注意合同文本：二手房網簽的合同內容應該跟買賣雙方簽訂的紙質合同是一樣的，二手房在網簽時，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
3、核對賣房身份證：除了二手房的房產證需要核實之外，賣家的身份購房者也要核實清楚，賣家一定要是二手房的產權人，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的住房人是否是一致。
4、網上簽約注意保護密碼：進行網上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網簽賬號的，網簽時，購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。
如何辦理住房網簽備案
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