老舊小區(qū)改造不僅是政府的責任，還需業(yè)主參與籌資。改造過程當中要注意承重結構、水電線路、防水處理、下水管道等多方面問題，同時需與物業(yè)、鄰里協調，控制預算并遵守法律法規(guī)。

老舊小區(qū)改造需要業(yè)主掏錢?。根據《國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，老舊小區(qū)改造的費用并非完全由政府承擔，而是采用了創(chuàng)新金融機制，包括中央補助資金、市場化方式吸引社會力量參與，以及社區(qū)居民自籌部分資金的方式?。

1、承重結構判斷?：老房改造中，首先要明確哪些墻體是承重墻，避免拆除。可以通過墻體厚度、敲擊聲音等方法判斷。承重墻一般厚度在24cm以上，敲擊時聲音較為堅實。

?2、水電線路改造?：老房子的水電線路往往存在老化問題，建議全部重新改造，確保安全。水電線路的重新布設需要使用PVC絕緣護線管，避免安全隱患。

3、?防水處理?：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等用水區(qū)域的防水處理非常重要。需要檢驗天花板是否有滲水痕跡，并做好閉水試驗，避免漏水問題。

?4、下水管道改造?：老房的下水管道可能存在破損或老化，建議更換為PVC管，并確保接口密封，避免漏水。

?5、建筑垃圾處理?：拆除作業(yè)前要確認物業(yè)的建筑垃圾外運政策，避免后期糾紛。

6、?鄰里溝通?：改造過程當中可能會影響鄰居，提前溝通好，避免噪音擾民。

?7、物業(yè)協調?：在改造過程當中，需要與物業(yè)保持良好的溝通，確保改造順利進行。

8、?預算控制?：舊房改造的預算通常比新房裝修更高，需要預留足夠的預算應對可能的額外費用。

9、?法律法規(guī)?：改造過程當中需要遵守相關法律法規(guī)，確保改造合法合規(guī)。