房貸斷供了開發(fā)商不可再賣。因?yàn)閿喙┑姆孔右话銇碚f都是會被銀行申請執(zhí)行，然后由法院進(jìn)行拍賣的，不會再回到開發(fā)商的銷售房源里。房貸斷供是購房者對銀行的違約行為，與開發(fā)商沒有任何的關(guān)系，銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了。

房貸斷供會有什么后果

1、承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房貸時需要簽訂貸款合同，按時還款在合同中有明確規(guī)定，如果借款人斷供了銀行可以追究貸款人的違約責(zé)任。屆時，借款人除了需要償還貸款和利息之外，還需要支付銀行提起訴訟產(chǎn)生的一系列相關(guān)費(fèi)用。

2、拍賣擔(dān)保物。如果借款人多次不還貸或者長時間不還款，那么銀行會將貸款時抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣和變賣，將變賣后的資產(chǎn)歸于在銀行的貸款剩余款項(xiàng)，并通過各種途徑要求借款人還清貸款。

3、影響個人征信。銀行貸款一旦產(chǎn)生逾期，銀行就會將該用戶的逾期記錄上傳征信系統(tǒng)，從此以后個人征信上將會至少保留這個污點(diǎn)5年，影響5年之內(nèi)的各種貸款辦理、信用卡申請等。

房貸斷供了怎么辦

房貸斷供之后，可以先和銀行溝通商議解決，且對于暫時無法還款情況給出說明，向銀行表示暫時只還利息不還本金的請求，這樣可以極大的緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力。其次就是目前銀行都有推出理財(cái)型房貸，理財(cái)型房貸主要指的是貸款人將已償還的房貸又重新借給貸款人，并且從中收取一部分的利息費(fèi)用，這種方式也可以幫助出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難的用戶緩解還貸壓力。