1、購房

　　購房是最為普遍的個人房產抵押貸款用途，個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，銀行代替?zhèn)€人向房產商支付除首付之外的其它剩余的錢款，之后個人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。個人房產抵押貸款用于購房，只要有房產抵押及個人相關資料，一般貸款難度相對較小，獲得銀行貸款的可能性較高。

　　2、購車

　　與購房相似，個人在無全款買車時可以向銀行申請貸款的支持，但因汽車會發(fā)生貶值不可將所購車輛作為抵押，需將個人房產用作抵押財產，從而獲得銀行提供的貸款支持。一般車貸的期限為5年，5年還清銀行的貸款，個人抵押的房產仍然是個人所有。

　　3、經(jīng)營

　　個人將房產抵押在銀行獲得銀行提供的個人抵押貸款普遍的還有用于商業(yè)經(jīng)營，包括個體工商戶、個體戶、中小型公司等的商業(yè)經(jīng)營。以上借款人為經(jīng)營需要得到資本上的支持，可以將自己的房產作為抵押，可得到銀行為個人提供的貸款支持。一般個人房產抵押貸款所得到的貸款額度與抵押房產的價值相等，如果大型公司需要用到較大數(shù)量的資本，普通商品房的抵押一般無法獲得等額的貸款支持。