房產(chǎn)證變更名字流程是：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承等協(xié)議;攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請(qǐng);到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅;繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

怎么查詢住房戶主是誰

查詢住房戶主需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢房產(chǎn)檔案，住房產(chǎn)權(quán)檔案登記的住房權(quán)人應(yīng)當(dāng)就是住房的主人。

住房產(chǎn)權(quán)登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對(duì)城市住房的權(quán)進(jìn)行登記。住房是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更住房權(quán)是以住房產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的。

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：住房人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

購房者通過交易，取得住房的合法權(quán)，可依法對(duì)所購住房行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。即《住房權(quán)證》，是國家依法保護(hù)住房權(quán)的合法憑證。

住房者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房權(quán)歸屬的書面憑證。

怎么查詢房房產(chǎn)證上面是誰的名字

在網(wǎng)上是查不到的，可直接到房管局或者國土資源管理局或者房地產(chǎn)檔案管理局查，去房地產(chǎn)檔案管理局查是免費(fèi)的還很方便。

如果房產(chǎn)證在手里，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁上面的產(chǎn)權(quán)人信息就知道是誰的名字了。如果沒有房產(chǎn)證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢，查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)簽。

1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到住房產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和產(chǎn)權(quán)人一起去房管局查詢;

2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，如重慶就只能和產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。