文章摘要: 拿到收房通知單后,業(yè)主首先要確定具體的交房日期。明確收房需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料,看清楚合同細(xì)節(jié),清楚了解哪些費用是由開發(fā)商交付的以及購房者應(yīng)該有哪些權(quán)益。要注意的是要特別注意收房的期限期限,若是錯過了交房時限也會有許多麻煩。一般而言,開發(fā)商所約
拿到收房通知單后,業(yè)主首先要確定具體的交房日期。明確收房需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料,看清楚合同細(xì)節(jié),清楚了解哪些費用是由開發(fā)商交付的以及購房者應(yīng)該有哪些權(quán)益。
要注意的是要特別注意收房的期限期限,若是錯過了交房時限也會有許多麻煩。一般而言,開發(fā)商所約定的交房時限會在通知書寄出的30天內(nèi),購房者收房時需將時間安排好。
賣房開發(fā)售需要五證,收房時開發(fā)商也須得具備“三書一證一表”,“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,“一證”即《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”即《竣工驗收備案表》。
這些證件是項目竣工后經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后頒發(fā)的權(quán)威證明。值得注意的是,如果收房時,開發(fā)商無法將文件提供齊全,購房人是有權(quán)利拒絕收房的,產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任也應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。
住房面積偏差也是驗房過程當(dāng)中經(jīng)常會遇到的問題,測量面積時有專業(yè)人員陪同,同時也不要忘了帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件,現(xiàn)場測量面積是否否和合同要求。
值得注意的是:如果交房時偏差在3%之內(nèi),那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補(bǔ),如果交房時面積偏差在3%以上,購房者則可要求開發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息。
接房注意事項有哪些
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