現(xiàn)在很多人會買二手房，因為二手房是現(xiàn)房子，可以看到房子的具體情況尤其是房子的結(jié)構(gòu)，如果說是預售房子的話，看不到房子的情況很多人不敢買，所以買二手房的人是越來越多了，但是二手房如果說要辦理抵押貸款的話，二手房辦理抵押登記后多久放款，申請二手房抵押貸款為什么會被拒絕，并不是所有的二手房申請抵押貸款時都會放款，有些人是會被拒絕的。

二手房辦理抵押登記后多久放款

二手房辦理抵押登記后多久放款，一般需要22－25個工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構(gòu)評估房產(chǎn)；面前銀行；銀行報卷和審批。審批通過下批貸函；到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它項?quán)利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸后審查；借款人償還本息。

申請二手房抵押貸款為什么會被拒

1、申請二手房抵押貸款為什么會被拒絕，申請二手房抵押貸款被拒，可能是因為抵押的房產(chǎn)不符合要求，因為有些性質(zhì)的住房是不可以辦理抵押貸款的，如還在按揭的房子、房產(chǎn)證時間不到五年的經(jīng)適房等，這些住房的變現(xiàn)能力都比較差，所以大家在申請房產(chǎn)抵押貸款之前，還需看自己所抵押的住房是否符合房產(chǎn)抵押貸款的要求。

2、申請二手房抵押貸款為什么會被拒絕，申請二手房抵押貸款，不僅對所抵押的房產(chǎn)有所要求，還對申請人也有一定的要求。一般情況下，申請人應由穩(wěn)定的工作與收入，而且個人信用記錄要好，如果申請人不符合這些要求，申請二手房貸款被拒的可能性非常大。

3、申請二手房抵押貸款為什么會被拒絕，房產(chǎn)抵押貸款的用途不符合規(guī)定，雖然銀行對房產(chǎn)抵押貸款的用途沒有多大的限制，但不得用于炒房與炒股，如果申請人將貸款金額用在這些地方，銀行會提前收回貸款。

以上解答的就是二手房辦理抵押登記后多久放款和申請二手房抵押貸款為什么會被拒絕，買房子之前要想清楚這個二手房是否可以辦得了抵押貸款，如果辦不了抵押貸款的話，那么就要考慮是否要繼續(xù)購買了，因為有些房子如果比較老舊的話，很難會辦抵押貸款，所以買二手房也是需要慎重一下的，買一個年限相對較短的二手房。