可以過(guò)戶，但是前提是要先取得合法的住房所有權(quán)證書(shū)，然后要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意后才能辦理，另外，單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

購(gòu)買集資房的條件

依據(jù)我國(guó)住房登記辦法的規(guī)定，購(gòu)買集資房時(shí)需要集資房具有完整的產(chǎn)權(quán)，這是住房買賣登記的必要條件，集資房的完整產(chǎn)權(quán)的，就能購(gòu)買。

《住房登記辦法》第三十三條規(guī)定：申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、住房所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

4、證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

5、其他必要材料。

前款第4項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

購(gòu)買單位開(kāi)發(fā)的集資房的風(fēng)險(xiǎn)

1、集資房不可在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓的情形：集資房不可在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。

2、集資房有一段過(guò)渡期才可以買賣：集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的住房。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。

3、購(gòu)買集資房只有取得房產(chǎn)證有有安全保障：買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后您購(gòu)買才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素。