1、買房人第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)電話通知買房人，告知已經(jīng)逾期，督促還款。

2、到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。

3、到了第三月，買房人還是沒(méi)有還款，銀行就會(huì)給發(fā)律師函，進(jìn)入司法程序。而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

房貸斷供怎樣處理?

1、懇求延伸告貸期限

大多的購(gòu)房者在告貸時(shí)會(huì)挑選10年～20年的還款年限，假設(shè)還款過(guò)程當(dāng)中遇到資金困難，可以向銀行懇求延伸告貸期限。但是這種辦法仍然還是要與銀行洽談才可以。銀行會(huì)歸納考慮告貸人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)附和放寬告貸期限約束。

2、向銀行懇求暫停還本金

假設(shè)購(gòu)房者只是暫時(shí)無(wú)法償還銀行告貸，可以與銀行洽談，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然條件是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人現(xiàn)在無(wú)法償還告貸的情況進(jìn)行詳細(xì)的論述，等候銀行的閱覽。假設(shè)家中有其他的資產(chǎn)可以供給有力的資產(chǎn)證明，更簡(jiǎn)略獲得銀行的閱覽。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房子

假設(shè)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可負(fù)擔(dān)房貸了，建議賣房，但值得注意的是，還在揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件簡(jiǎn)單的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種辦法：

(1)轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行附和之后，由銀行出面掌管將你還沒(méi)有還清告貸的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給情愿接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

(2)收取買方的首付款還貸，然后，再將革除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者自行向銀行懇求房貸。