1、空間大。躍層式住宅給人的第一視覺體驗就是居住空間足夠?qū)挸?，沒有了逼仄空間的束縛，有足夠開闊的居住視野和行走空間，給人帶來的愉悅居住體驗。

2、采光充足。因為躍層式住宅的戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，所以室內(nèi)采光度是非常好的，優(yōu)秀的采光和通風(fēng)，可以讓居住人盡情享受陽光和和風(fēng)的沐浴，人們對于陽光的喜愛是發(fā)自內(nèi)心的表達(dá)，躍層式的住宅設(shè)計更是彌補(bǔ)了人們對于陽光的迷戀情結(jié)。

3、功能齊全、動靜分明。躍層式住宅因為有上下兩層設(shè)計，戶主可以隨意搭配自己想要的功能分區(qū)，在最大程度上做到干濕分離，動靜分離，打造屬于自己的心儀生活區(qū)。

4、一戶一門一樓梯，空間利用效率高。躍層式住宅采用一戶一門一樓梯的空間設(shè)計，在很大程度上避免了居住面積的浪費。上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接。不僅方便了生活需要，還節(jié)省了不少空間。

躍層房子的特色

1、 躍層住宅指的是這套房子占有上下兩層樓面，并且戶內(nèi)有獨立小樓梯聯(lián)系上下層。躍層式住宅擁有上下兩層，居住面積大，首層通常為起居室、廚房;臥室一般會布置在樓上，房子布局功能明確、動靜分離、互相干擾比較小。而且躍層式住宅一般擁有較大的采光面，其通風(fēng)狀態(tài)良好。

2、 不過躍層式住宅也具有其不足。比如說室內(nèi)樓梯會占據(jù)一定的使用面積，而且躍層式住宅二樓通常不會設(shè)置通口，發(fā)生火災(zāi)等意外，人員不易疏散。如果家中有老人小孩、上下樓對于他們來說不怎么方便。

3、 躍層式住宅可以分為頂層躍層住宅、中間層躍層住宅、首層躍層住宅三個類型。其中頂層躍層住宅具有更開闊的視野，其通風(fēng)、采光、私密性更好，而且有的開發(fā)商會增送露臺;首層躍層式住宅擁有獨立的出入口，而且還可能獲得開發(fā)商贈送的花園。

4、 大家在挑選躍層式住宅時，要考慮到房子和整棟樓之間的交通、房子結(jié)構(gòu)的合理度、房子的安全性能等方面。比如說房子內(nèi)部浪費的面積是否過多，房子布局、功能分區(qū)是否合理，樓梯的設(shè)計是否方面老人、小孩的上下。