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辦房產(chǎn)證在哪個(gè)部門辦理

發(fā)布時(shí)間:2024-04-06 18:13:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 辦房產(chǎn)證在房管所辦理,或者去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭洲k理也可以。辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。房產(chǎn)證辦理不了是為什么?1、未獲得五證的房子。購(gòu)房者在選房子的時(shí)候,

辦房產(chǎn)證在房管所辦理,或者去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭洲k理也可以。辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

房產(chǎn)證辦理不了是為什么?

1、未獲得五證的房子。

購(gòu)房者在選房子的時(shí)候,一定要先看一下開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全,如果開(kāi)發(fā)商的五證不齊全,這樣的房子就不用再看了。五證是指《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》。有條件的情況下,購(gòu)房者應(yīng)該盡量查看五證的原件。

辦房產(chǎn)證在哪個(gè)部門辦理

2、質(zhì)量不合格的房子。

開(kāi)發(fā)商在交付住房質(zhì)量必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批,建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,方可交付使用,如果住房存在質(zhì)量不合格的情況,開(kāi)發(fā)商就沒(méi)法通過(guò)政府有關(guān)部門的驗(yàn)收,也就不具備交房條件,即使是開(kāi)發(fā)商違規(guī)將房子交付給了購(gòu)房者,這樣的房子也是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。

3、小產(chǎn)權(quán)房。

相信大多數(shù)的朋友都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)小產(chǎn)權(quán)房吧,小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房。農(nóng)村集體土地是沒(méi)有交納土地出讓金的,所以也就沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的正規(guī)房地產(chǎn)權(quán)證,只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書(shū),嚴(yán)格來(lái)說(shuō),小產(chǎn)權(quán)房也是沒(méi)有房產(chǎn)證的。

4、被開(kāi)發(fā)商抵押的房子。

有些開(kāi)發(fā)商實(shí)力不是那么強(qiáng),在修建住房的過(guò)程當(dāng)中一旦遇到資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的情況,在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)之時(shí)已經(jīng)將土地抵押給銀行。而購(gòu)房者一旦購(gòu)買了被開(kāi)發(fā)商抵押的房子,房子的命數(shù)就要被開(kāi)發(fā)商牽制,如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力償還銀行債務(wù),在抵押沒(méi)有解除的情況下,被抵押給銀行的房子就不可辦理房產(chǎn)證。

辦房產(chǎn)證在哪個(gè)部門辦理

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文章標(biāo)簽: 房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證