賣房之前一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)嗎？產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)需要攜帶哪些資料？

房源核驗(yàn)的必要性：

房源核驗(yàn)可以保證交易安全，保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)人的身份是否和產(chǎn)權(quán)證上的姓名一致。

如果不進(jìn)行住房核驗(yàn)，則不可通過(guò)網(wǎng)簽。房源核驗(yàn)后建委會(huì)有電子版?zhèn)浒?，所以不進(jìn)行房源核驗(yàn)是不可進(jìn)行二手房交易的。

房源核驗(yàn)需要攜帶以下資料：

（1）《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》；

（2）住房權(quán)證書原件及復(fù)印件；

（3）住房權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；

（4）央產(chǎn)房、保障性住房還需提供有關(guān)部門出具的符合上市交易條件的證明材料原件及復(fù)印件；

（5）委托辦理的，還需提供《存量房核驗(yàn)委托書》和受托人身份證明原件及復(fù)印件；

核驗(yàn)后住房狀態(tài)會(huì)變化嗎？

隨住房狀態(tài)更新，例如該套住房被查封，就會(huì)自動(dòng)從平臺(tái)撤下。

對(duì)結(jié)果有異議怎么辦？

可以向市不動(dòng)產(chǎn)提出書面復(fù)核申請(qǐng)，7個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。

提醒：

1、如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，賣方只能委托一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房源核驗(yàn)；

2、房源核驗(yàn)通過(guò)后，可憑房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼查詢住房權(quán)利狀況；

3、注銷房源核驗(yàn)須前往當(dāng)?shù)刈》抗芾砭洲k事大廳辦理；

4、在房源信息發(fā)布期間，如存量房出現(xiàn)完成網(wǎng)簽、限制權(quán)利狀況、權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形的，信息發(fā)布自動(dòng)終止。