婚前房產離婚時對方是否可以分割要看情況而定：

1、結婚前取得房產，登記在一方自己名下，并在婚前還清貸款或者全款買房的，房產屬于個人財產，另一方不分割;

2、結婚前已經(jīng)還清全部貸款，但婚后才取得房本，登記在自己名下的，屬于個人財產，另一方不分割;

3、結婚前支付房產首付，婚后雙方共同還貸的，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產，可以分割;

4、房產登記在雙方名下，不管單方還是雙方出資，屬于夫妻共同財產，可以分割;

5、結婚前同居期間雙方出資購房，以結婚為目的，登記在一方名下，屬于共同財產，一般按共同共有，可以分割;

6、婚后將婚前房產給另一方加名或者過戶至另一方名下，那么屬于夫妻共同財產，可以分割。

離婚房產分割要遵循什么原則?

1、男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。

2、照顧子女和女方利益原則。從生理特色上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權的一方的照顧。

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經(jīng)擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。