很多的時(shí)候，我們都會遇上一些問題，有些人在房子集成上面，或者是由于婚姻出現(xiàn)問題，房產(chǎn)進(jìn)行分割的時(shí)候，可能在產(chǎn)權(quán)上就會出現(xiàn)一定的糾紛或者是矛盾，出現(xiàn)這些問題的時(shí)候，往往有些人會變的束手無策，那么，今天我們就來和大家說一說關(guān)于房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分割？經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理產(chǎn)權(quán)證？

一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分割

首先對我們而言住房是公民的基本生活資料，是我們賴以居住、生活的地方。目前社會住房糾紛大量存在，而且涉及面很廣，但是產(chǎn)生這些糾紛也是多方面的，所以我們要準(zhǔn)確確定公民住房產(chǎn)權(quán)，而這些問題是要一般要涉及到土改、公私合營、城市私房改造、房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出典等情況。

1、所以我們要了解關(guān)于土改時(shí)期住房產(chǎn)權(quán)的確定：凡在土改時(shí)依據(jù)《中華人民共和國土地改革法》的規(guī)定分得的住房，依法受法律保護(hù)。

2、關(guān)于私房改造時(shí)期住房產(chǎn)權(quán)的確定：根據(jù)有關(guān)政策法律的規(guī)定，凡是在改造起點(diǎn)以上的，已經(jīng)被發(fā)行的住房，都不屬于公民私有的住房，權(quán)已經(jīng)不再屬于原房主。對于改造起點(diǎn)以下未被改造的住房則權(quán)歸原主，以解放后人民政府統(tǒng)一核發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)確定產(chǎn)權(quán)。

3、關(guān)于文化大革命期間私房產(chǎn)權(quán)的確定。

4、關(guān)于住房買賣中產(chǎn)權(quán)的確定：公民對其私有住房，可以買賣、出租、抵押。

5、對于出典住房的產(chǎn)權(quán)確定：出典住房黃期屆滿，出典人要求回贖，應(yīng)允許回贖。

二、經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理產(chǎn)權(quán)證

開發(fā)商必須提供的資料：

1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）；

3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）；

4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。

購房者必須提供的資料：

1、購房合同（買賣過程當(dāng)中必須簽訂）；

2、購房發(fā)票（收房時(shí)，住房測繪部門測出實(shí)際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）；

3、買受人身份證明；

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）；

5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）；

6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。您要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。

關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)分割的一些問題或者是矛盾，是非常長處理的，很多時(shí)候涉及到方方面面，所以以上關(guān)于房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分割的具體問題，以及經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理產(chǎn)權(quán)證的說明，希望大家可以好好的閱讀一下，因?yàn)橹挥性谇捌诹私馊矫娴某ＷR，才可以在遇到問題的時(shí)候不慌不忙。