中文字幕人妻无码专区,亚洲午夜未满十八勿入网站2,亚洲精品成人无限看,最近中文字幕高清字幕免费mv,亚洲国产精品久久久久婷婷软件

當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 購(gòu)買商用房要注意什么

購(gòu)買商用房要注意什么

發(fā)布時(shí)間:2024-06-02 16:13:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買前一定要查看住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。2、在價(jià)格相同的情況下商用房自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要,主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、住房?jī)?nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、住房的高度、承重、樓層等。3、購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚商用房的

1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買前一定要查看住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。

2、在價(jià)格相同的情況下商用房自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要,主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、住房?jī)?nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、住房的高度、承重、樓層等。

3、購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚商用房的配套情況,要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。

購(gòu)買商用房要注意什么

商用房的缺點(diǎn)

1、產(chǎn)權(quán)期限短。商用房產(chǎn)權(quán)通常只有40-50年,而民用住宅為70年。

2、商用水電貴。從長(zhǎng)期來(lái)看,買商用房比買民用房在水電費(fèi)方面要增加不少支出。

3、首付需五折,貸款利率上浮10%,與購(gòu)買首套民用住宅相比,首付款和利率都要高不少。

4、最長(zhǎng)貸款期限較短。商用房最長(zhǎng)貸款期限為10年,所以每月月供較高,還款壓力較大。

5、商用房不可落戶。雖然商用房也可以用來(lái)居住,但是卻無(wú)法落戶。所以對(duì)有落戶需求的人來(lái)說(shuō),不建議挑選商用房。

商用房的優(yōu)點(diǎn)

1、門檻低,不限購(gòu)。毫無(wú)疑問(wèn),這是商用房吸引購(gòu)房者最重要的原因。

2、可商住兩用。商用房可以注冊(cè)公司,對(duì)于想自己創(chuàng)業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可謂一舉兩得,既解決了居住的問(wèn)題,同時(shí)也解決了辦公地點(diǎn)問(wèn)題。

3、住房格局可靈活變通。對(duì)很多商住兩用的“l(fā)oft”,購(gòu)房者可以按照自己的需求和喜好對(duì)房間進(jìn)行改造,非常適合有創(chuàng)意的年輕人。

4、商用房所在地段比較保值。商用房一般建造在商業(yè)氛圍較濃厚的區(qū)域,通常這種地段的房產(chǎn)比較保值,如果將來(lái)打算出售也比較容易出手。

購(gòu)買商用房要注意什么

http://www.yxzbx.cn/news/874a7ka1b380.html

本文由入駐酷易搜網(wǎng)資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表酷易搜網(wǎng)立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 購(gòu)買商用房 買房須知