說(shuō)到開(kāi)發(fā)商的時(shí)候人們會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商所居住的房子以及樓層十分感興趣，其實(shí)在人們挑選樓房的過(guò)程當(dāng)中大家最想要挑選的就是樓盤(pán)的位置以及樓盤(pán)的環(huán)境，很多人都忽視了開(kāi)發(fā)商也是其中之一，大家在挑選的過(guò)程當(dāng)中一定要認(rèn)真的了解，今天為了讓大家做出準(zhǔn)確的挑選，下面就分析一下開(kāi)發(fā)商為什么住24樓？如何挑選開(kāi)發(fā)商？

開(kāi)發(fā)商為什么住24樓

24樓屬于層數(shù)比較高的住宅了，因此前后不容易被其他的住房遮擋，更加容易直射陽(yáng)光，整體的住房采光很不錯(cuò)，并且通風(fēng)效果極佳，空氣清新度也比不錯(cuò)。

24樓還有一個(gè)特色是層數(shù)高，窗外的視野非常開(kāi)闊，有一種“一覽眾山小”的感覺(jué)，特別是一些高檔小區(qū)，景觀效果好，居住在這里心曠神怡。此外，24樓遠(yuǎn)離地面的交通噪音，相對(duì)來(lái)說(shuō)很安靜，睡覺(jué)學(xué)習(xí)不會(huì)被打擾。

很多人覺(jué)得，4的諧音是死，因此避開(kāi)帶4的樓層，這大可不必。24代表著24節(jié)氣，24，乃天地運(yùn)行之道，因此具有很好的。并且24在音律里諧音“來(lái)發(fā)”寓意生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)。

如何挑選開(kāi)發(fā)商

1、看五證

看房的時(shí)候大家不要跟置業(yè)顧問(wèn)侃天侃地，先要看清楚開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。五證分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建設(shè)工程開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和住房管理局核發(fā)。只有這些證件齊全開(kāi)發(fā)商才可以有資格進(jìn)行預(yù)售。

小編提醒大家，復(fù)印件很容易作假，有必要的話，購(gòu)房者可以要求查看開(kāi)發(fā)商五證原件。

2、看等級(jí)資質(zhì)

開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商通常有著一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相較于其他幾級(jí)要強(qiáng)很多。如果是一個(gè)民營(yíng)公司性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商擁有二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般，四級(jí)的開(kāi)發(fā)商小編是不建議考慮的。所以購(gòu)房者在咨詢(xún)的時(shí)候可以詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。

3、看開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)

如果你不會(huì)挑選開(kāi)發(fā)商，那可以參考其他購(gòu)房者的挑選，比如如果一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明大多數(shù)買(mǎi)房者都認(rèn)同該樓盤(pán)。房子賣(mài)得越好，回款能力就越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。

4、看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)如何

跟開(kāi)發(fā)商有過(guò)接觸的業(yè)主應(yīng)該說(shuō)是非常有發(fā)言權(quán)的，如果業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都很好，開(kāi)發(fā)商自然也會(huì)有很好的信譽(yù)，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)太差。從購(gòu)房者中自發(fā)形成的這種信譽(yù)，才是最真實(shí)的。信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，一定會(huì)有過(guò)人之處。購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)新聞，也可以在貼吧里尋找信息，看看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)情況。

5、實(shí)地考察樓盤(pán)

實(shí)地考察是買(mǎi)房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷(xiāo)，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤(pán)的質(zhì)量，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。

通過(guò)上述具體的描述之后大家對(duì)于開(kāi)發(fā)商為什么住24樓和如何挑選開(kāi)發(fā)商的答案大家都比較了解了，開(kāi)發(fā)商對(duì)于房產(chǎn)是有著的洞察力的，所以對(duì)于大家而言大家都該了解到樓盤(pán)中的情況，樓盤(pán)的樓層的挑選更是和人們的具體情況有著一定的聯(lián)系的。