拒交物業(yè)費是不合法的，業(yè)主拒交物業(yè)費的原因很多，比如車輛被盜、物業(yè)服務意識差等。但是，只要物業(yè)已經履行了相應的義務，業(yè)主拒付物業(yè)費就缺乏法律依據。一般來說，即使物業(yè)本身沒有很好的服務，但業(yè)主沒有實質證據，法律也會傾向于物業(yè)方。如果很多人長期不交物業(yè)費，物業(yè)會起訴未交物業(yè)費的業(yè)主，并要求業(yè)主承擔處罰。最后的結果往往是補交物業(yè)費。

不交物業(yè)費停水停電怎么辦

一般物業(yè)無權停水停電，根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務公司可以向人民法院起訴。

1、停水停電的權利是供水供電公司的一項重要合同履行抗辯權，在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。

2、物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費時只能通過合法手段督促其交費，而無權停水停電。

什么情況可以拒交物業(yè)費

1、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。

2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。

3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的，可以拒絕交納。

4、物業(yè)服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法。

5、物業(yè)提供合同內未約定或未經業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。