1、平層戶型：指一套住房的房間均處于同一層面上的，面積利用率較大，室內(nèi)無任何障礙，被廣大的消費(fèi)者所接受。但是功能區(qū)分不明確，對于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層戶型：躍層戶型是室內(nèi)的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。一般一層為起居室、餐廳、廚衛(wèi)以及客房等;二層為私密性強(qiáng)的臥室、書房等。

3、錯層戶型：錯層戶型是指一套住宅的居室地面不處于同一標(biāo)高，通常把室內(nèi)的廳及其它空間以不等高的形式錯開，高度不同的平面上，但屋內(nèi)層高是一致的。

4、復(fù)式戶型：復(fù)式戶型是躍層的一種，是不具備完整的兩層空間，可在局部拘出夾層。但因為其有一個明顯的標(biāo)志，使得我們稱部分躍層為“復(fù)式”。這個標(biāo)志就是復(fù)式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低于躍層式住宅的5.6米。

房子挑選戶型有哪些技巧

1、動靜分區(qū)，動區(qū)一般包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等白天活動的區(qū)域，應(yīng)靠近門口設(shè)置，特別是廚房;靜區(qū)則指的是臥室、書房、主衛(wèi)等夜間休息的區(qū)域，應(yīng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

2、干濕分區(qū)，廚房、衛(wèi)生間屬于比較潮濕的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

3、公私分區(qū)，為了保證戶型的私密性，應(yīng)當(dāng)保證在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。

4、通透良好，通透良好就要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正;其次戶型好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果差。另外廚房廁所這樣濕氣較重的地方要避免暗廚暗衛(wèi)。

5、動線合理，動線主要有三類，居住動線：臥室和衛(wèi)生間，家務(wù)動線：餐廳和廚房之間，來客動線：入戶和客廳之間。

挑選房子的戶型要注意什么

1、注意光線：光線忌暗淡，在挑選住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

2、注意動靜：動靜忌相擾，所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

3、注意廚房：廚房忌深藏不露，廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計。

4、注意視線阻隔：忌一覽無余，許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，住房整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。

5、注意廚廁位置：廚廁忌扎堆，不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。