如果自己有多余的住房想要出租，個人出租房是需要交房產(chǎn)稅的，當然了，如果我們沒有經(jīng)驗，對于這樣的稅費疑問是比較多的，畢竟稅費的問題，大家都很陌生。為了大家更多更明白需要繳納的稅費問題，我們一定要提前了解一下關(guān)于稅率的問題。那么小編就來介紹一下個人出租住房房產(chǎn)稅稅率？出租住房要交哪些稅？

個人出租住房房產(chǎn)稅稅率

一、營改增后公司出租住房稅率，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。小規(guī)模納稅人征收3％。一般納稅人出租其5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

二、公司出租住房的稅率是多少，這與業(yè)主的利益息息相關(guān)，根據(jù)國家有關(guān)政策的規(guī)定，住房租賃費稅率在5％－7％之間不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點也會有所不同。住房租賃稅費是由房產(chǎn)所在的地方稅務(wù)局征稅的。

出租住房要交哪些稅

一、城市維護建設(shè)稅及費附加稅征收標準以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用75％1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

二、房產(chǎn)稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。個人所得稅：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔〕24號）規(guī)定，自3月1日起，對個人出租住房取的個人所得稅減按10％的稅率征收個人所得稅。

三、租金不高于4000元的，按（的10％；租金高于4000元（含4000元），按（租金－已納稅金×（1－20％））的10％。營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標準3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

以上是小編介紹的個人出租住房房產(chǎn)稅稅率？出租住房要交哪些稅？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，我們要根據(jù)實際情況來決定，畢竟每個城市的政策是不一樣的，不管是什么租房還是出租房子，對于稅率的問題一定要提前了解，畢竟稅費的問題還是會涉及到很多問題的。