二手房貸款需要去面簽。如果買房需要向銀行申請公積金或商業(yè)貸款，一般都需要去銀行指定地點進行面簽。在面簽的時候需要客戶本人到場，同時攜帶銀行所需的各種貸款資料，審核通過后，就可以與銀行簽訂貸款合同。

銀行面簽會問什么問題

1、面簽時，會咨詢家庭成員人數(shù)，家庭成員工作、健康等情況。

2、貸款人的月收入、支出情況，是否有能力償還貸款。

3、還會咨詢貸款人的個人征信情況，是否有逾期還款等記錄。

4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。

房貸面簽準備什么材料

1、提供收入流水

具有一定的經(jīng)濟基礎和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷貸款人還款能力的一個標準。為了保障貸款人可以按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入是有一定要求的。一般是月收入不小于房貸月供的兩倍，如果小于這個標準，那么貸款將受到一定的阻礙。相反，收入越高越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

2、提供婚姻證明

銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對于以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，可以定房貸利率。如果沒有婚姻經(jīng)歷的，此項可免檢。

3、提供征信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當代社會必備的一項要求。同時，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢。一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會產(chǎn)生一些不好影響的。

4、提供在職工作證明

對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個月的流水證明。提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營業(yè)執(zhí)照不但更好地證明了貸款者的能力和水平，同時也為銀行進一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂于發(fā)放貸款的對象。