文章摘要: 目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上有各種類型的房子,商業(yè)住宅樓是最普遍的一種,除了住宅樓之外,還有一種住房形式,就是公寓。人才公寓是我們?cè)谏钪薪?jīng)常見到的一種住房模式,很多人對(duì)于人才公寓的性質(zhì)都不是非常的了解,那么,人才公寓是什么性質(zhì)?人才公寓可以買賣嗎?
目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上有各種類型的房子,商業(yè)住宅樓是最普遍的一種,除了住宅樓之外,還有一種住房形式,就是公寓。人才公寓是我們?cè)谏钪薪?jīng)常見到的一種住房模式,很多人對(duì)于人才公寓的性質(zhì)都不是非常的了解,那么,人才公寓是什么性質(zhì)?人才公寓可以買賣嗎?一起看一下文章介紹。
人才公寓是什么性質(zhì)
人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓,解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理”,“市場(chǎng)價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理,附之以社會(huì)閑置房作為補(bǔ)充。通常是限定租期,高級(jí)人才入住附帶政府補(bǔ)貼。
人才公寓可以買賣嗎
1、人才公寓有其特殊性,由政府開發(fā),公司購(gòu)買,引進(jìn)青年人才居住,目標(biāo)并非注重盈利,而是更愿意表達(dá)一種“招賢納士”的姿態(tài),以收取良好的社會(huì)效益以及聯(lián)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)吸引力。它打破“常見小區(qū)-組團(tuán)-院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式,以“小區(qū)-中央多層區(qū)塊-內(nèi)街休閑廣場(chǎng)-住宅單元”的漸進(jìn)式小區(qū)新模式。
2、政策上說:租住由政府提供的人才公寓滿5年后,可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買,購(gòu)房后5年內(nèi)不得出售。
3、取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請(qǐng),無抵押。以上手續(xù)齊全,隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)??梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
4、人才公寓規(guī)定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根據(jù)相關(guān)規(guī)定表示,普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年,但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年,因此如果購(gòu)房者買了公寓,而沒有買普通住宅,那就會(huì)少了二十多年的居住時(shí)間,并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問題。
5、另外,需要提醒大家,人才公寓目前比較多的是老舊小區(qū),多為層高在7層左右的舊樓棟,房齡沒有挨著去查看,不過從墻皮來看,都能滿足二手房滿五年免個(gè)稅的條件。
上面的文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了有關(guān)于人才公寓是什么性質(zhì)以及人才公寓可以買賣嗎這個(gè)問題的全部?jī)?nèi)容了,希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭覀兇蠹乙欢ㄒ私馇宄瞬殴⒌男再|(zhì),其次,人才公寓的買賣政策和普通的住房還是有區(qū)別的。
人才公寓是什么性質(zhì) 人才公寓可以買賣嗎
本文由入駐酷易搜網(wǎng)資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表酷易搜網(wǎng)立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
個(gè)稅退稅通過后多久才能到賬
2025-07-21農(nóng)村化糞池滿了怎么清理
2025-07-21房子過戶需要什么條件
2025-07-21物業(yè)費(fèi)按規(guī)定是提前交還是延后交
2025-07-21公積金貸款利率是按照放款日算嗎
2025-07-20房?jī)r(jià)下降百分比怎么算
2025-07-20