夫妻房產(chǎn)歸屬及分割，涉及婚后購(gòu)房、父母出資、離婚分配等多個(gè)方面，依據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，確保公平合理處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻婚后買的房子，無(wú)論是寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有住房所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有住房所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

夫妻房產(chǎn)婚后如何分割

1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割;

3、一方婚前購(gòu)買住房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4、以按揭貸款方式買的住房所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。

5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過(guò)戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割;

6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該住房進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該住房時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

法律依據(jù)：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置住房出資的，依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。