隨著我國房地產行業(yè)的不斷發(fā)展，住房中介服務也隨之興起，目前住房中介行業(yè)可以說是魚龍混雜，在飛速發(fā)展的同時也不乏存在一些不良的黑中介。大家在挑選中介時一定要查驗其相應的資質，下面為大家介紹正規(guī)房產中介三個證件都有哪些。

通常正常的住房中介，需要滿足一定的條件，并且，還有固定的程序要走，首先是開房產中介的條件。

開住房中介需要滿足以下幾方面的條件：

1、年滿18歲的自然人或者是公司法人，對住房中介行業(yè)有所了解，最好有房產相關行業(yè)經驗及商業(yè)背景。

2、有良好的經濟實力，開住房中介，有自主經營和品牌加盟兩種模式，自主經營，投資靈活，資金隨意;品牌加盟，以滿足總部最低投入金額要求為準，二者都需準備一定的流動資金，另外，要有適合運營的門店或場所。

3、需招聘相關從業(yè)人員，房地產經紀人至少3名，普通經紀人2名。

4、需辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房地產經紀人證書、房產中介資質證書等證件。

正規(guī)中介公司必須有相慶的資質，必要的三證主要包括經營許可證、市國土房管局審發(fā)的資格證書以及從業(yè)人員的資格證書。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞住房政策、信息等咨詢，不可搞住房的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有證件齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。

大家在挑選住房中介時，除了對其相應的資質進行查驗以外，在與其簽訂中介合同時也要多加注意，引起糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數(shù)城市住房中介機構沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。

以上是關于中介公司三個證件的相關介紹，一般來說規(guī)模較大的中介公司，專業(yè)人員的數(shù)量平、信息資源等方面都比小規(guī)格的公司有優(yōu)勢，且行為比較規(guī)范，挑選這樣的中介服務還是相對比較可靠的。