住房合同簽訂其實有很多重點，包括個人住房買賣合同內容以及簽購房合同要注意什么，可能很多人并不是很了解，也不知道住房合同簽訂的具體事項和相關內容，因此有可能會影響以后的合法。大家可以參考下面的內容，然后挑選合適的住房交易流程，避免出現(xiàn)各種合同簽訂糾紛的現(xiàn)象。

個人住房買賣合同內容？

1、住房基本信息

住房的基本信息是購房合同中必含的一項，購房者要注意，合同中是否注明了房子的具體位置、住房面積、住房價格、住房土地使用權性質等等，其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

2、付款方式

現(xiàn)在購買住房主要有兩種付款方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。不管是全款買房還是貸款買房，小編建議需要一次性支付的這筆款項是做資金監(jiān)管。如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅持自行交付房款，那么購房者就很有可能面臨很大的資金風險，比如售房一方拿到了款項，購房者卻無法取得住房所有權，并且購房者還有可能無法要回之前支付的款項。

3、住房交付時間

這一點很重要，如果是購買新房，現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，生活中開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，如果你購買的是住房，有的住房在交易的時候還是有人居住的。所以不管是新房還是住房，都要注意合同中約定的交房時間，避免出現(xiàn)開發(fā)商延期交房、住房被人占據(jù)的情況。

簽購房合同要注意什么？

1、注意開發(fā)商五證

五證齊全的開發(fā)商才具備銷售住房的資格，“五證”是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。一般在售樓處都會懸掛這五個證件，大家在看房的時候要注意一下。

2、注意合同中是否有空白條款

合同中預留空白條款是現(xiàn)在比較普遍的一種合同糾紛，合同中如果有空白的條款，開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。所以當購房者看到合同中有空白條款時，要注意劃掉。

3、注意物業(yè)

很多朋友在買房的時候都沒有關注過物業(yè)的問題，購房者是跟開發(fā)商了解清楚小區(qū)的物業(yè)是由那家公司負責的，然后在網上看一下大家對物業(yè)公司的評價。如果遇到評價不好并且經常出現(xiàn)物業(yè)糾紛的物業(yè)公司，建議這樣的房子還是不買的好，住著也糟心。

上面的介紹內容是個人住房買賣合同內容以及簽購房合同要注意什么，希望對大家有一定的幫助，在購房或者是賣房的時候都有更多信息的了解。其實現(xiàn)在的網絡住房信息還是比較多的，而且大多數(shù)都是比較全面的，大家可以參考一下網上的各種條件以及具體的環(huán)境質量等等，然后再到當?shù)剡M行考察，相信會有非常好的幫助。