鳳凰層到底好不好要看購房者需求是怎樣的，可以根據(jù)鳳凰層的優(yōu)缺點(diǎn)來判斷。

1、鳳凰層優(yōu)點(diǎn)：鳳凰層就是次頂層，很好的避開了頂層的缺點(diǎn)，同時(shí)享有頂層的優(yōu)點(diǎn)，采光通風(fēng)效果都很好，價(jià)格也比較優(yōu)惠;

2、鳳凰層缺點(diǎn)：因樓層太高，在日常出行乘坐電梯的時(shí)候需要等很長時(shí)間，出行便利性會(huì)相對(duì)較差;另外，因樓層太高，逃生會(huì)比較困難。

買房怎么選樓層

1、底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2、2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。

3、6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。

4、8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。

5、12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

6、24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對(duì)發(fā)育不好。