1、遞交文件。(簡稱遞文)，這個文件需要開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照原件和復印件，法人身份證原件和復印件，開發(fā)商的公司稅務資料等，購房合同(留底開發(fā)商的一份)，購房者以家人為單位需要提供：夫妻雙方身份證原件，離婚證，結婚證，戶口本，購房發(fā)票(如果沒有購房發(fā)票，需要帶著購房的收款收據到開發(fā)商處換取購房發(fā)票)，然后還有銀行的貸款合同(留底銀行的一份)以及貸款銀行需要提供的相關資料。

因為這些資料對于開發(fā)商和銀行來說都比較麻煩給予那么多人去辦理，所以大多情況下都是購房者提供購房者需要提供的資料給到開發(fā)商就可以了，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理遞文環(huán)節(jié)。

2、開發(fā)商收到購房者提供的資料之后，大概2-3個工作日就可以辦理完遞文了，退回購房者提供的證件和資料了。接著就是購房者繼續(xù)等待房管局核定的契稅額，開發(fā)商在收到房管局的核定之后，會把一份深圳市不動產登記繳款通知書給到購房者，購房者拿著這份文件去到房產所在地的不動產中心的繳稅窗口進行稅款繳納。繳稅人不要求是購房者的業(yè)主本人。遞文成功后，等待4個工作日左右可以收到稅單核定通知。

3、稅點核實可參考：家庭為單位，個人名下首套房的，購買房產時房款總金額的1%，個人名下2套房的，購買房產時房款總額的3%。所以很多家庭想要多買一套房的，往往都會采取一些避稅方法。

4、在房管局交完稅之后，馬上拿著繳納契稅之后房管局給的資料到旁邊的一個窗口開具發(fā)票。這個發(fā)票是登記費80塊的發(fā)票，然后把一份給到房地產開發(fā)商駐點辦事人員。

5、契稅發(fā)票是不在房管局開的，要拿著繳款憑證和登記費發(fā)票到房產所在城市任何一個地稅局開具契稅發(fā)票，而且時間都是有期限的，以深圳為例，是2年內開具有效。

6、契稅繳納結束后，接著就是要等待20天左右出證，這個房產證(也就是新政下的不動產證)出了之后，原件是直接寄到房產所在按揭貸款銀行的，但是購房者可以在出了證之后，電話聯(lián)系按揭貸款銀行，問是否已經出了房產證。如果出證了，可以到銀行去拿個房產證復印件。房產證復印件很有用的。比如賣房，租房等都需要用到這個房產證復印件。