房子驗(yàn)收前是不可以裝修的，只有商品房竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)通知購(gòu)房者辦理入伙手續(xù)，完成驗(yàn)收以后業(yè)主才可以正式開(kāi)始裝修。如果是還沒(méi)有驗(yàn)收的話房子可能存在質(zhì)量問(wèn)題，甚至可能嚴(yán)重影響居住，裝修可能會(huì)打水漂，并且裝修會(huì)掩蓋掉一些質(zhì)量問(wèn)題。

新房收房有哪些注意事項(xiàng)

1、新房驗(yàn)收，測(cè)量面積很重要

準(zhǔn)備工具：卷尺一把，筆和本子

我們需要做的就是要核實(shí)收房的面積是否和購(gòu)房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開(kāi)發(fā)商解釋或處理。

2、新房驗(yàn)收，墻體是否空鼓和開(kāi)裂很重要

準(zhǔn)備工具：安全錘、彩色粉筆

用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫(huà)出來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。

3、新房驗(yàn)收，防水很關(guān)鍵

準(zhǔn)備工具：手電筒

新房子驗(yàn)收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。可能您會(huì)說(shuō)，反正以后我會(huì)自己做防水的，可是如果開(kāi)發(fā)商做的防水一點(diǎn)問(wèn)題也沒(méi)有，您再在這個(gè)基礎(chǔ)上做防水，那不是更保險(xiǎn)?

4、新房驗(yàn)收，下水道通暢是細(xì)節(jié)

準(zhǔn)備工具：水桶

新房子驗(yàn)收，下水道是否通暢是我們必須要關(guān)注的，我們舉個(gè)例子吧，如果之前沒(méi)有檢驗(yàn)過(guò)下水道，就把房子裝修完了，裝好以后，住了不久，就發(fā)現(xiàn)下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩?

所以，我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候，一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開(kāi)發(fā)商在修建過(guò)程當(dāng)中，工人不仔細(xì)，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。