前段時(shí)間樓市傳來(lái)利好消息，各大城市部分銀行下調(diào)房貸利率。這是自去年以來(lái)，首次出現(xiàn)多城同時(shí)下調(diào)房貸利率，貸款買(mǎi)房的朋友又可以省下一筆利息錢(qián)，肩上的擔(dān)子又輕了一些。有些人認(rèn)為，房貸利率下調(diào)是樓市政策松動(dòng)的表現(xiàn)，接下來(lái)就是房?jī)r(jià)上漲，那么事實(shí)真是如此嗎?接下來(lái)為大家詳細(xì)分析此次利率下調(diào)的原因，剛需買(mǎi)房的朋友機(jī)會(huì)終于來(lái)了。

當(dāng)前的房貸利率表現(xiàn)，主要原因可能包含政策調(diào)控持續(xù)發(fā)力;整體市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，房產(chǎn)類(lèi)投資資金離場(chǎng)增多。房貸利率的松動(dòng)，與樓市成交量穩(wěn)中趨降有關(guān)。總體看，盡管目前有一些城市的部分銀行下調(diào)了房貸利率，但下調(diào)的銀行多數(shù)是因?yàn)橹暗睦仕骄透哂谄骄瑯I(yè)，目前不少熱門(mén)城市的首套房貸款利率依舊至少在基準(zhǔn)上浮10%。所以，多城首套房貸利率下調(diào)，并不意味著房貸利率真的下調(diào)了，還是在上浮的水平線(xiàn)上。

大家都知道，前兩年我國(guó)房?jī)r(jià)之所以持續(xù)快速上漲，其實(shí)與社會(huì)上興起的全民炒房風(fēng)潮有著很大的關(guān)系。受炒房暴利的驅(qū)使，很多原來(lái)沒(méi)有住房需求的人紛紛加入購(gòu)房者的行列，這造成市場(chǎng)供需關(guān)系嚴(yán)重失衡，房?jī)r(jià)自然就會(huì)快速上漲?，F(xiàn)在國(guó)家表態(tài)要堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，提出了“房住不炒”。這是最近樓市里的熱點(diǎn)內(nèi)容，所有專(zhuān)家都對(duì)國(guó)家的這一表態(tài)進(jìn)行了分析，認(rèn)為在國(guó)家收緊對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度之后，房?jī)r(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)降溫，事實(shí)上，一二線(xiàn)城市就是很好的例子，但是，房?jī)r(jià)并不會(huì)出現(xiàn)暴跌的現(xiàn)象。而三四線(xiàn)城市，也隨著去庫(kù)存任務(wù)的逐漸完成，管理層已經(jīng)變相收緊了棚改貨幣化政策。所以，三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)也會(huì)下降。

當(dāng)前我國(guó)的樓市調(diào)控政策依然沒(méi)有放松的跡象，相反各地的限購(gòu)、限售政策更加嚴(yán)厲，房貸利率下調(diào)也與銀行的季節(jié)性額度調(diào)控不無(wú)關(guān)系。所以正在糾結(jié)要不要買(mǎi)房的朋友們可以不必再猶豫了，利率、房?jī)r(jià)都合適的情況下，此時(shí)不買(mǎi)更待何時(shí)?

綜上所述，雖然多個(gè)城市的首套房貸利率有所下調(diào)，但整體來(lái)看依然是處于基準(zhǔn)利率上浮的階段，隨著調(diào)控政策的不斷發(fā)力，明年各地房?jī)r(jià)保持下跌的可能性會(huì)更大一些，所以說(shuō)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是剛需的天下，投機(jī)炒房者再無(wú)生存的機(jī)會(huì)，想要買(mǎi)房還在猶豫的朋友抓緊時(shí)間挑選房源，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)趕緊入市吧。