1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。

5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

買期房的優(yōu)勢

1、先期訂購，戶型、位置利于挑選。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有住房都有，朝向好的戶型也在其中，者就有了大量的挑選余地。

2、價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為10%左右，或者更多。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、付款輕松，隨施工進度而付，一般分為三次。初次付款時間為開工時，付和首期房款，一般僅付1萬元的定金和總房款的10%左右;第二次時間是工程進行一半時，約付款額為總房款的60%;第三次付款時間為住房已經(jīng)交工或即將投放運行時，購房者付完全款，同時房地產(chǎn)商將住房交給購房者。

4、工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余。