從提交買賣雙方的備件和款項(xiàng)開(kāi)始審批一般需要7-10個(gè)工作日。放款時(shí)間通常都是是先出證后貸款，一般來(lái)講審批后需要45個(gè)工作日，如果遇到特殊情況，時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)一些。組合貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款組成，所以在申請(qǐng)的時(shí)候等于是要向兩個(gè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，流程也會(huì)比普通的貸款繁瑣，審批時(shí)間自然也會(huì)比較久一點(diǎn)。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么

1、申請(qǐng)條件：不同的貸款方式其申請(qǐng)條件肯定是不一樣的，并且不同的貸款銀行要求也不一樣，所以申請(qǐng)組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什么?首先申請(qǐng)組合貸款必須是按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，因?yàn)榻M合貸款涉及到了一部分公積金貸款，其次購(gòu)房者要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。

2、了解貸款流程：組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復(fù)雜一些，這是購(gòu)房者要注意的問(wèn)題，通常申請(qǐng)組合貸款需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。其他部分的商業(yè)貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要注意到公積金貸款方面就行。

3、優(yōu)先還商業(yè)貸款：組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業(yè)貸款的利率要高一些，所以如果購(gòu)房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。