1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本商議擬定相關(guān)條款;

2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;

3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

辦理網(wǎng)簽的作用

1、網(wǎng)簽功能可以擺脫傳統(tǒng)紙質(zhì)合同的繁鎖，根據(jù)介紹，實(shí)施網(wǎng)簽后，也杜絕了開(kāi)發(fā)商“一個(gè)房間多次出售”的伎倆，因?yàn)橘I(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商辦理網(wǎng)簽后，具體的購(gòu)房合同編號(hào)就會(huì)被反饋給管理部門(mén)，如果住房已經(jīng)出售或者是抵押的話，那么再次簽訂的購(gòu)房合同將無(wú)法生效。

2、網(wǎng)簽功能將逐漸規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，讓整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)得到新一輪洗牌，并且將會(huì)徹底告別原始管理時(shí)代，進(jìn)入信息化管理時(shí)代。因?yàn)橹挥泻戏?、有一定?shí)力的公司才能網(wǎng)簽，而那些沒(méi)有資質(zhì)的公司就會(huì)失去生存的空間。同時(shí)還會(huì)打破舊的產(chǎn)業(yè)秩序，建立新的產(chǎn)業(yè)秩序，推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)向健康良性的軌道發(fā)展。

3、辦理網(wǎng)簽后，業(yè)主資格就會(huì)經(jīng)過(guò)驗(yàn)證，讓住房交易更加可信，而房源信息則會(huì)越靠譜，大家以后找房子也會(huì)更加方便、快捷，而住房交易流程也會(huì)更加清晰，不容易出現(xiàn)問(wèn)題。

4、網(wǎng)簽可以讓住房交易過(guò)程全部信息話，讓雙方的交易時(shí)間得到縮短，其他買(mǎi)房人只要通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)，即可得知自己欲購(gòu)住房是否可以買(mǎi)賣(mài)，并且可以得知住房交易過(guò)程已經(jīng)處于哪個(gè)進(jìn)度。

辦理網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽信息錄入要準(zhǔn)確

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。

2、購(gòu)房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎

通常情況下，在新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商就會(huì)與購(gòu)房者簽訂正式的紙質(zhì)版購(gòu)房合同，在簽約過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者一定要注意這幾點(diǎn)：

(1) 首先要確認(rèn)自己和開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購(gòu)房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫(xiě)。

(2) 在查看購(gòu)房合同時(shí)，注意對(duì)比一下開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

(3) 確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積偏差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)偏差應(yīng)如何處理。

(4) 雙方商議明確好交房日期，并且附加上如若開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。